Bunkers, rijksmonumenten en kazernes, maar ook musea, rechtbanken en gevangenissen. Als je ergens werkt aan unieke vastgoedprojecten, dan is het wel bij het Rijksvastgoedbedrijf. Als adviseur zorg ook jij dat onze klanten in Brabant en Limburg ongestoord gebruik kunnen maken van het vastgoed inclusief de technische installaties. Wij zijn op zoek naar versterking binnen het team van projectvoorbereiding en uitvoering.
Als ervaren techneut richt jij je op de voorbereiding en uitvoering van nieuwbouw, vervangings- en onderhoudsprojecten. Een zorgvuldige taak, omdat regelgeving nogal eens wijzigt en we als Rijksoverheid een voorbeeldfunctie hebben naar de rest van Nederland.
Jij staat voor de optimale voorbereiding van de werktuigbouwkundige aspecten binnen onze projecten door het vertalen van een programma van eisen naar technische oplossingen en ontwerpen. Dat kunnen naast gebouw gebonden klimaatinstallaties bijvoorbeeld ook persluchtinstallaties, brandblusinstallaties, brandstofinstallaties en riolering zijn. Als de klant een aanpassing wenst of als er klachten of storingen zijn verdiep je het vraagstuk, verzamelt en analyseert projectgegevens, en stelt een plan op. Dit doe je zelfstandig of samen met de gebruikers van het vastgoed en collega’s van de afdeling elektrotechniek, bouwkunde en een projectleider. Afhankelijk van de beschikbare capaciteit wordt het ontwerp intern of door de markt uitgevoerd. Indien de projecten door de markt worden uitgevoerd zorg je voor juiste uitvragen en controle van de geleverde producten. Het schrijven van bestekken, vraagspecificaties en adviezen zijn je hoofdwerkzaamheden. Je hebt bij voorkeur affiniteit met regeltechniek en gebouwbeheerssystemen. Uiteraard houd je rekening met actuele normen en richtlijnen zoals ISSO-publicaties.
Tijdens de voorbereiding van projecten ben jij binnen het project het aanspreekpunt voor de werktuigbouwkundige aspecten. Zo stem je de technische aspecten af met onder meer de projectleider en andere disciplines. Ook overleg je veelvuldig met je werktuigbouwkundige collega’s over bijvoorbeeld oplossingen voor bepaalde technische ontwerpen. Je zorgt dat de installatie(s) passen binnen de randvoorwaarden van tijd, geld en kwaliteit. Je bent je bewust hoe installaties op een duurzame, energiezuinige wijze kunnen functioneren. Tijdens de aanbestedingsfase adviseer je bij de selectie van aannemers. Je let hierbij op techniek, kwaliteit en kostenaspecten. In de uitvoeringsfase van projecten houd je toezicht op de werkzaamheden van een opdrachtnemer en kom je met verbetervoorstellen. Je schuift in voorkomend geval aan bij bouwvergaderingen en ziet toe op de kwaliteit van oplevering van de technische installaties. Lopen zaken tijdens de projectuitvoering niet zoals gedacht, dan laat jij je niet uit het veld slaan. Omdat je weet wat er speelt strijk je op natuurlijke wijze eventuele plooien glad. Tot slot draag je ook zorg voor een juiste overdracht van de revisiegegevens van het project en informeer je je collega’s die zich met name bezighouden met het dagelijks beheer.
Indien nodig neem je het contracthouderschap als aanvullende taak op je. Het gaat hier om servicecontracten rondom installatieonderhoud en keuringen. Hierbij begeleid je, samen met de projectleider, de contractuitvoering. Je controleert onder meer facturen en geeft opdracht tot het herstel van mankementen.
Onze regio is verdeeld in vijf districten, vier rondom de militaire vliegvelden in Brabant, het vijfde district is Limburg. Van een van deze districten wordt je adviesdeskundige. Je bent dan het eerste aanspreekpunt voor de klant en voor vaste WTB-collega’s die in het district werken en je weet wat er precies speelt binnen de grote en kleinere objecten in de buurt zodat werkzaamheden op elkaar afgestemd zijn.
In voorkomend geval draag je bij aan het ontwikkelen van de werktuigbouwkundige kennis in het algemeen en bij je collega’s lokaal en landelijk, bijvoorbeeld in specialismeteams.
Jouw werkdagen zijn afwisselend. Zo ben je de ene dag op kantoor bezig met onder meer het maken van ontwerpen, bestekken, ramingen en het houden van project overleggen. De andere dag inspecteer je het werk in uitvoering. Voert de betreffende aannemer de werkzaamheden volgens afspraak uit? Lopen we nog op schema? Levert de aannemer de juiste kwaliteit? Jij hebt het allemaal goed in beeld. Ook draag je zorg voor het bijwerken van de projectadministratie, het aanvragen van offertes en het regelen van toegang voor aannemers.
